---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Hvitevarer
• Delvis møblert

---

Utfyllende informasjon

Ønsker langtidsleietaker, helst noen som tenker minimum 2 år!
Leiligheten står klar for overtakelse fra 1. august, med kanskje mulighet for litt tidligere overtakelse om ønskelig. Ta kontakt hvis leiligheten er av interesse eller spørsmål.

Obs: beklager, men bildene er noen år gamle, så flere av møblene på bildene er enten byttet ut eller følger ikke med i leiligheten.

Treromsleilighet sentralt på Landås:
Attraktiv og tilbaketrukket fra hovedveien. Pent opparbeidet tomt med grøntarealer, lekeområder og gangveier. Det er gode solforhold midtsommers. I nærområdet er det turmuligheter som rundt Tveitevannet eller Ulriken via Montana. Kort gåavstand til dagligvarebutikk, samt Landåstorget med søndagsåpen butikk, pizzeria og kiosk m.m. Det er gode bussforbindelser ved hovedveien. Ca. 10 min til sentrum med bil.

STANDARD
Lekker 3 romsleilighet i høy 1.etg. med svært solrik beliggenhet.
Leiligheten har gjennomgående gode kvaliteter og god standard:

Gang:
Romslig gang/entre med god oppbevaringsplass i skyvedørsgarderobe.

Kjøkken:
Stort og pent kjøkken som de siste årene har gjennomgått en del oppgraderinger.
Det er god plass i skuffer, skap og i kjøkkenøy.
Godt med benkeplass og heltre benkeplate. Pent tregulv. Avtrekksvifte. Fliser mellom benkeplate og overskap.
Integrerte hvitevarer som følger med i utleie er oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap, ovn og induksjon platetopp. Kjøkkenøyen med to barstoler er en del av kjøkkeninteriøret.

Bad:
Pent og helfliset baderom med veggfestet toalett, servant med underskap, speil m/lys, dusjhjørne og vaskemaskin (mulig å sette inn egen tørketrommel om ønskelig). Avtrekk i tak. "Rør-i-rør"skap i tak. Varme i gulv.

Soverommene:
Leiligheten har i alt to soverom.
Begge rommene har lysmalte overflater. På hovedsoverommet er det installert to store skyvedørsgarderobe, og på soverom nr 2 er det en stor kommode. I hovedsoverommet er det en oppmontert dobbeltseng, og på soverom nr 2 er det en enkel dagseng som kan trekkes ut til en dobbeltseng, i tillegg til pult.

Stuen:
Stor og lys stue med store vindusflater og svært gode lysforhold.
Parkett på gulv og hvitmalte overflater. Nyere peisovn som gir god varme.
Fra stuen er det utgang til vestvendt og solrik altan.
Møbler som følger med i stuen er vitrineskap/Tv-benk-seksjon og spisebord med tilhørende spisestuestoler. (Sofa følger ikke med, men TV følger med om ønskelig)

Balkong:
Vestvendt balkong med gode solforhold. Utesofa er inkludert i leiligheten (ny siden bilde ble tatt).

Bod:
En bod i kjeller er også inkludert i leien

INKLUDERT i leien kommer felleskostnadene i borettslaget.
Leiligheten er en del av veldig velfungerende BOB Landås Borettslag, hvor felleskostnaden nå er på 8111 kr per mnd (dette er inkludert i månedsprisen på 16 000 kr).
Felleskostnader inkluderer:
Betjening renter og avdrag på fellesgjeld, andel kommunale avgifter, utvendig bygningsforsikring, grunnpakke kabel-tv og internett (om man ønsker raskere internett, så kan man selv oppgradere dette), dugnad, strøm i fellesareal, bomiljøprosjekt, trappevask, utvendig vedlikehold og drift av borettslaget.
Borettslaget er et utrolig koselig, rolig og barnevennlig borettslag.
Pga mye økt felleskostnader pga oppussingsprosjektet, så vil det årlig blir tatt en vurdering om det skal gjennomføres en justering av husleie (indeksregulering) i samsvar med endringen i konsumprisindeksen (noe som vil tilsi maks en liten årlig økning). Dette vil kun bli vurdert hvis borettslaget øker felleskostnaddene enda mer enn hva den er på nå, og leietaker vil da få beskjed i god tid før en eventuell økning.

Borettslaget gjennomgår nå en full oppussing av tak, boder, ytre vegger, balkong, vinduer og mye mer. Hovedarbeidet på blokken som leiligheten vår ligger i er hovedsaklig gjennomført, noe som betyr at det ikke vil være mye arbeidsstøy i leiligheten sin blokk. Men det vil være noe arbeid pågående i borettslaget, og det vil bli utført noe arbeid på loftet og i kjelleren. Oppussingen i borettslaget er planlagt å være ferdig til neste sommer. Men det som direkte påvirker leiligheten vår er allerede gjennomført. Så leiligheten har blant annet helt nye vinduer og dører, nymalt balkong og nyisolerte yttervegger ++.

Leietaker må selv opprette strømavtale, som kommer utenom månedsleien.
Det er desverre ikke lov med dyrehold i leiligheten.

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for å avtale visning

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---