---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Bredbåndstilknytning
• Hage
• Heis
• Hvitevarer
• Moderne
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Terrasse
• Turterreng
• Utsikt
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

Nydalen - unik 4roms leilighet i 3.etg m 2 balkonger og stor felles takterasse - Gangavstand til BI og Storo senteret

Unik leilighet med 3 soverom, 2 balkonger og spektakulær takterrasse – gangavstand til BI og Storo Senter!

Drømmer du om en moderne leilighet i et av Oslos mest ettertraktede områder? Denne flotte 3-romsleiligheten ligger i Nyegaardskvartalet, vis-à-vis Storo Senter, med gangavstand til både shopping, restauranter og Handelshøyskolen BI. Her får du en perfekt beliggenhet – ideell for studenter, fagfolk og urbane livsnytere!

Eiendommen
Adresse: Nycoveien 8, 0483 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Sagene
Areal: 60 m2
Antall rom: 4
Etasje: 3 med 2 balkonger(!)
Balkong: 2 stk(!)
Takterasse: Ja stor felles takterasse

Perfekt beliggenhet – gangavstand til BI, kollektivtilbud og alt du trenger!
Med bare noen minutters gange til Handelshøyskolen BI er dette en ypperlig bolig for studenter og akademikere. Her bor du med suveren tilgang til kollektivtransport – T-bane, buss og trikk ligger få meter unna. Med nattbusstilbud fra sentrum og direkte flybuss til Gardermoen er du alltid godt forbundet.
I nærområdet finner du et bredt utvalg av treningssentre, kaféer, restauranter og butikker, samt barnehager og skoler for en praktisk hverdag. Nyegaardskvartalet er en grønn oase midt i byen, med en nydelig beplantet kvartalshage og takterrasser designet for å skape et hyggelig og sosialt bomiljø.

Eksklusiv og moderne standard
Denne nyoppførte leiligheten har gjennomgående eikeparkett, lyse fargevalg og et elegant Sigdal-kjøkken med integrerte Siemens-hvitevarer. Store vindusflater gir naturlig lys til oppholdsrommet, og de to balkongene gir deg muligheten til å nyte både morgensolen og ettermiddagskaffen utendørs.

Andre høydepunkter:
🛏️ 3 soverom, hvorav 2 med balkong
🛁 Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin/tørketrommel
💡 Moderne belysning, inkl. downlights
🔑 Heis, bod og garasjeanlegg
📺 Samsung 4K 65’’ TV inkludert

Husleien inkluderer:
- Fiberinternett/WIFI 600/600 fra OBOS OpenNet.
- trappevask og vedlikehold av alt fellesområder inkl heis og annet vaktmestertjenester
- Leietaker tegner eget strømabonnement.
Itillegg akonto 700kr/mnd for normal forbruk av fjernvarme,vann&varmtvann.
Utleier belaster leietaker for dokumentert forbruk utover det inkluderte beløpet. Utleier skal foreta avregning fortløpende, minimum en gang pr år. Betalingsfristen for leietaker er satt til 14 dager etter mottatt avregning.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Leietid: Maks 3år
Leietiden tilbys med mulighet for utflytting årlig den 31.juli mot skriftlig oppsigelse 3 måneder i forveien. Oppsigelsen er gjensidig. Dette vil si at dersom leieforholdet er blitt sagt opp innen 30.april, enten av deg/dere eller av utleier, må du/dere flytte ut innen 31.juli.

Utleiers krav til sikkerhet
A) Standard innboforsikring f.o.m. overtagelsesdato.

B) Depositumskonto (3x leie) eller depositumsgaranti (5x leie)
Garantipremien er prosentvis andel av sikkerhetsbeløpet(til enhver tid gjeldende vilkår). Garantipremien betales iforbindelse med kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Andre krav:
- Røykfri leilighet – husdyr ikke tillatt
- Dokumentasjon på betalingsdyktighet kreves.
- Sosialgaranti/NAV garanti/NAV brukere godtas dessverre ikke
- Leietaker er pliktig til å delta i eventuelle dugnader tilknyttet sameiet.

Interessert? Fortell kort om deg/dere:
Hvem dere er, yrke, hvor dere flytter fra, og foretrukket oppstartsdato

---

Visningsinformasjon

Etter nærmere avtale

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---