---

---

Fasiliteter

• Bredbåndstilknytning
• Hage
• Hvitevarer
• Moderne
• Rolig
• Sentralt
• Terrasse
• Turterreng

---

Utfyllende informasjon

Abildsø/Manglerud - nyoppusset høy standard leilighet med fleksibel planløsning(2 el 3 soverom). Kun 150m til busstopp.

Abildsø/Manglerud – Nyoppusset leilighet (65m²) perfekt for 2–3 studenter | 150m til buss | Jevnstore soverom

Perfekt for 2–3 studenter som ønsker moderne standard, forutsigbare kostnader og en praktisk hverdag. Leiligheten har tre separate, tilnærmet jevnstore soverom – ideelt for rettferdig fordeling i kollektiv – samt stor, splitter ny terrasse ved inngang som gir ekstra uteplass og sosial sone.

Fleksibel planløsning:
3 separate og tilnærmet jevnstore soverom (optimalt for kollektiv)
Alternativt 2 soverom + stue
Effektiv planløsning som kan tilpasses behov

Standard og komfort:
Totalrenovert – flytt rett inn
Gulvvarme i alle rom
Nytt bad med varmekabler
Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer
Fiberinternett (500/500 Mbps) inkludert

Ekstra kvaliteter:
Stor, splitter ny terrasse ved inngang – solrik og svært anvendelig
Egen liten sitteplass ved inngang (egnet for korte pauser/kaffe)
Hage med ettermiddagssol
Ingen gressklippeplikt – lavt vedlikehold
Rolig og etablert område

Beliggenhet:
Kun 150 meter til busstopp
Kort vei til Ryen T-bane
Ca. 26 min til BI Nydalen
Enkel tilgang til sentrum og øvrige studiesteder
Nær dagligvare, Manglerud Senter og treningssenter
Umiddelbar nærhet til Østensjøvannet

Eiendommen
Adresse: Enebakkveien 203, 0680 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Østensjø
Areal: 65m2
Etasje: 2 H0201
Antall soverom: 3 eller 2 med stue
Hage: Ja, ettermiddagssol og frukthage.

Gressklipping & Snømåking:
Ingen gressklippeplikt.
Snømåking etter eget behov.

Husleie inkluderer:
Altibox høyhastighet fiberinternett/WIFI 500/500Mbps.
Leietaker må tegne eget strømabonnement.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Leietid: Maks 3år
Leietiden tilbys med mulighet for utflytting årlig den 31.juli mot skriftlig oppsigelse 3 måneder i forveien. Oppsigelsen er gjensidig. Dette vil si at dersom leieforholdet er blitt sagt opp innen 30.april, enten av deg/dere eller av utleier, må du/dere flytte ut innen 31.juli.

Utleiers krav til sikkerhet
A) Standard innboforsikring f.o.m. overtagelsesdato.
B) Depositum(3xleien) eller garanti(5xleien)
Garantipremien er prosentvis andel av sikkerhetsbeløpet(til enhver tid gjeldende vilkår). Garantipremien betales iforbindelse med kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Andre krav:
Røykfri leilighet – husdyr ikke tillatt
Dokumentasjon på betalingsdyktighet kreves.
Sosialgaranti/NAV garanti/NAV brukere godtas dessverre ikke
Leietaker er pliktig til å delta i eventuelle dugnader tilknyttet sameiet.

Interessert? Fortell kort om deg/dere:
Hvem dere er, yrke, hvor dere flytter fra, og evt optimal oppstartsdato.

---

Visningsinformasjon

Etter nærmere avtale

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---