---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Garasje/P-Plass
• Heis
• Hvitevarer
• Moderne
• Møbler
• Rolig
• Sentralt
• Terrasse
• Turterreng
• Utsikt

---

Utfyllende informasjon

GAMLEBYEN - Stor 2-roms leilighet, med balkong

Velkommen til en lys og romslig 2-roms med god planløsning og stor balkong i rolige omgivelser midt i byen. Leiligheten ligger høyt og fritt til med heisadkomst i 5.etasje.

Leiligheten har siste året blitt malt i fresh "sober" grå og marakkesh farge som avviker noe fra bildene. Fremstår som moderne.

Leiligheten har en god og praktisk planløsning, her får du:

- God plass, lys stue, lekkert, delvis åpent kjøkken.

- Entreen er praktisk med plass til å henge av seg yttertøy og sko.

- Flislagt bad med toalett, badekar og vaskemaskin. Varmekabler i gulv. Åpent kjøkken med integrerte hvitevarer.

- Rikelig med benke- og skapplass. Romslig og lys stue med plass til sofagruppe og spisebord.

- Stort soverom med god oppbevaring. På soverommet er det garderobeskap som medfølger, og det er plass til en dobbeltseng. Bakerst på soverommet ligger også et flott walk in closet.

- Utgang til balkongen fra soverommet. God plass til utemøbler. Bod i kjeller medfølger leiligheten.

- Varmtvann er inkludert i husleien.

Beliggenhet

Leiligheten ligger sentralt og attraktivt til i Gamlebyen nær grønne parker og sentralt i byen. Fra leiligheten er det gangavstand til sentrum blant annet Byporten Shoppingsenter, Oslo City, Karl Johans gate og Grünerløkka og god tilgang til uteliv og kafeer.

Det er kort vei til flotte tur- og rekreasjonsområder i bl.a. Botanisk Hage, Akerselva, Klosterenga Kulturpark, Sommerfrydhagen, Kampenparken, Ruinparken, Svartdalsparken og Middelalderparken med vannspeil og Tøyenparken.

For trening finnes Tøyen fitness, Fresh Fitness, SATS Bjørvika i gangavstand fra leiligheten. Offentlige kommunikasjoner er også nært i gangavstand med bussforbindelse, Oslo S, T-banestasjon på Tøyen/Grønland, samt flytog og flybuss med avgang til Oslo Lufthavn Gardermoen fra Oslo Bussterminal.

Eiendommens rom:

- Indre rom
Gang/entré, soverom, bad, stue/kjøkken, innglasset balkong.

- Ytre rom: Kjellerbod.

- Frittstående hvitevarer: vaskemaskin. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

- Fasiliteter: Boligen har internett, opplegg for kabel-tv. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

- Parkering - Merk! Det er en parkeringsplass ledig i garasjen tilgjengelig for utleie. Kan leies sammen med leiligheten til avtalt pris.

- Oppvarming: Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Husleie:
Kr. 18 900 pr. måned.

Overtakelse: 03.11.2025
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.

- For videre kontakt/oppfølging:
Tlf: +4790805391
Mail/Melding: Send svar i innboks på meldinger

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt direkte på telefon +4790805391/send melding for å avtale visning. Skriv en beskrivelse med kort info om deg/dere (inkluder jobb, økonomi, referanser og ønsket leieperiode). Jeg svarer fortløpende og avtaler visning direkte.

---