---

---

Fasiliteter

• Hvitevarer
• Møblert

---

Utfyllende informasjon

Vurderer å leie ut noen rom i leiligheten.

Send en melding ved behov for eventuelle klargjørende spørsmål.

Rom I leilighet i 3 etg. med en liten stue, 2 små rom (soverom/kontor/gjesterom), og eget bad.
Disse rommene utgjør til sammen hele 3 etg.

Deler kjøkken med leilighet i 2 etg.
Vaskerom i kjeller delt med 2 etg.

Merk at dette egner seg kun for en person.
Det er 2 separate soverom, hvor det ene de siste årene har vært arbeidsrom.
Hvis man har gjester i korter perioder, forutsetter det at personene kjenner hverandre, siden adgang til nødutgang og brannstige er via hovedsoverommet.
Følgelig kan ikke hovedsoverommet låses om man har gjester i det andre rommet, da det vil blokkerer adgang til brannstige for de gjestene man eventuelt har på det andre soverommet.

Typisk loftshybel, med skråtak på på de fleste sider.
Som det fremgår av bildene kan man fint utnytte mye av plassen under 1 meter og 90 til arbeidsbenk, sofa og sengeplass, og fortsatt ikke ha plassert noe i de ca 25-30 kvadratene som er regnet over 1 meter og 90.

Normalt strømforbruk, oppvarming, vann og internett inkludert, samt tilgang til fullt utstyrt kjøkken, vaskemaskin og tørke/kondenstrommel i kjeller.
Unormalt høyt forbruk må man se på om det skulle oppstå. Har ikke vært noe problem de siste årene.

Se bilder for: 3etg, kjøkken i 2etg, utvendig, veranda 2etg, og bod i kjeller.

Plassering på kart: Se google maps : Stavnemovegen 1

Felles areal som må brøytes om vinteren:
Den som har tid og er til stede tar det.
Se areal under bilder.

Ansvar for resten av arealet er fordelt på 2 og 1 etg.

Fakta om boligen:
Boligtype: Rom i leilighet i 3etg
Antall soverom: 2
Stue 1
Bad 1
(Det er alle rom i 3etg.)
Adgang til delt kjøkken i 2 etg.
Vaskerom for 2 og 3 etg i Kjeller.
Bodplass i Kjeller.
Sykkelparkering i Garasje.

Beskrivelse:

Rom i leilighet i rolig område, litt utenfor byen, men fortsatt sentralt.

Delvis møblert.
Står enkelte enheter der som ikke kan fjernes.
Deriblant en liten sofa med tilhørende stol og bord, fester for redningsline, garderobeskap etc.

Enkelte ting som mangler pr i dag, eksempelvis ekstra lys/lamper etc. kan kjøpes inn etter avtale når man ser det er et behov.

Kan hjelpe til å få ting på plass, eventuelt kjøre og hente varer.

Rommene ligger i 3. etg. med utleie også i 1 og 2. etg.
Utleieenhetene har felles hovedinngang og trappeoppgang.

Adgang til delt kjøkken i leiligheten i 2 etg. med alt av vanlige kjøkkenutstyr tilgjengelig.
Delt kjøleskap og fryser.

3 etg består av: Stue, 2 soverom, bad og entre, og har total areal på ca.25-30m2 med takhøyde over 1.90
Total golvflate er rundt 65m2, men siden det er loftsleilighet med skråtak er mesteparten av arealet under 1.90 høyde.

1 bod i kjeller (ca 5,5 m2) deles mellom 2 og 3 etg.
En vegg i boden er satt av til lagring av ved.

Internett-tilgang: Bredbåndstilknytning/Fiber til huset fra NTE/Altibox.
100/100Mbps. Boenhetene deler nettlinje. Trådløs router og cat5 kabeltilkobling er etablert.
1 vegguttak på hvert soverom/kontor, og en ledig port i ruter på stue.

Kort vei til St. Olavs Hospital/Øya, NTNU-Gløshaugen og sentrum.
Ca 10 minutter med sykkel til gløshaugen, eventuelt rundt 25-30 minutter rolig gange.
Ca 20 minutter rolig gange til Studentersamfundet, eventuelt rundt 6 minutter på sykkel.

Greit kollektivtilbud.
Busstopp ca 150 meter fra huset. (Holdeplass: Thaulowbakken)
Se atb reiseplanlegger for bussruter.

Trikk (Gråkallbanen) ca 400meter ovenfor huset. (Holdeplass: Breidablikk)
boreal grakallbanen eller atb hjemmesider.

Tog har holdeplass/stasjon nede ved St. Olavs Hospital, ca 10 minutters gange.
Holdeplass: Marienborg stasjon

Tilgang til turterreng i bymarka, med innfallsport ca 2,4 km opp breidablikkveien.

Mulighet for oppstilling av sykkel inne i garasje.

Snørydding:
Området fra trapp/postkasser/avfallsdunker frem til vei (ca 30 m2) er felles ansvar for alle leiligheter, på grunn av tilgang for offentlige tjenester. (Post og avfallshenting)

Ingen husdyr.
Ingen røyk.
Ingen bruk av levende lys eller ild i noen form.

Rolig/stille etter 23.00.

Biloppstillingsplass er i utgangspunktet ikke inkludert.
Korttidsparkering for besøk er tilgjengelig, så lenge besøkende bil kan flyttes ved behov.

Bruker standard kontrakt fra:
forbrukerradet eller hybel

Bruker alternativ C (side 3)
Ett beboelsesrom der leieren etter avtalen har adgang til en annens bolig.
Om pkt. C: Leietaker har færre rettigheter enn vanlig, bl.a innskrenket oppsigelsesvern. Se
husleieloven §§ 9-5 tredje ledd, 9-6 annet ledd, første pktm., 9-7 fjerde ledd, 9-8 tredje ledd.

Dette på grunn av at den som leier 3 etg har full tilgang til hele 2 etg, kjeller og garasje.
Så lenge det ikke oppstår alvorlige problemer vil det ikke bli gitt mindre enn 3 månder varsel om eventuelle endringer i leieforhold.
Alvorlige problemer vil være; rusmisbruk, tyveri, hærverk, trusler, manglende evne/vilje til å holde det rent og hygenisk, og gjentatt manglende betaling selv etter påminnelse.

Varighet i utgangspunktet 1 år av gangen, med valgfri 1-3 mnd oppsigelsestid. Kan settes etter hva som virker mest fornuftig for den som leier.
:)

---

Visningsinformasjon

Visning etter avtale.

---

---