---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Bredbåndstilknytning
• Hage
• Hvitevarer
• Kabel-TV
• Lademulighet
• Moderne
• Delvis møblert
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Terrasse

---

Utfyllende informasjon

SNART FOR LEIE PÅ BESTE FROGNER! 2-roms med egen inngang og tilgang på balkong. Høy standard

Velkommen til en klassisk Frogner-leilighet hvor det er god takhøyde og moderne, meget høy standard.

Leiligheten har egen inngang, meget romslig soverom på 16 kvadrat og en stue med tilliggende moderne bad på tilsammen 19 kvadrat. Separat toalett i gang utenfor soverommet.

Leiligheten er del av en større leilighet der vi bor i resten. Vi ser etter rolige, etablerte leietakere som først og fremst ønsker et fint sted å bo. Ikke et sted for studentfester og mange ukjente personer ut og inn.

Leiligheten har utsyn til stille bakgård. Den har også tilgang på en stor privat balkong som kun deles med oss og den andre naboen i etasjen vår. Vi tilbyr også mulighet for oppbevaring og lagring i egen bod.

Området ligger i et av Oslos mer fasjonable områder, plassert mellom Bygdøy Allé og Frognerparken. Alt byen har å by på i umiddelbar nærhet, god offentlig kommunikasjon og samtidig rolig og tilbaketrukket.

Kort fortalt om leiligheten:
- Lekker 2-roms i 2. etasje.
- Vesentlig oppgradert i 2023.
- Beboerparkering i området.
- Bakgård med sykkelparkering.
- Sentralt og ettertraktet område.
- Rett ved butikker og spisesteder.
- Det er god takhøyde i leiligheten.
- Åpen kjøkkenløsning i stuen.
- Stilrent bad
- Luftig soverom med garderobeskap, vendt mot rolig bakgård.
- Disponibel bod på loft.

- Fyring/oppvarming: Strøm. Leietaker kan velge mellom et fast a-konto-beløp eller 25 prosent av leilighetens totale strømkostnader.
- Depositum 2 mnd
- Oppsigelse 2 mnd

Beliggenhet
Leiligheten ligger på en fasjonabel adresse, i et rolig men samtidig
sentralt boligområde på Frogner i Oslo. Bebyggelsen på Frogner er
preget av store byvillaer og fornemme bygårder fra 1800-tallet. Området er trygt og rolig. Eckerbergs gate huser mange ambassader og ambassaderesidenser.

Fra leiligheten er det gangavstand til noen av hovedstadens mest
populære handlegater, kafeer, barer og restauranter - blant annet Bogstadveien, Det er kort vei til populære grøntområder som
Slottsparken, Uranienborgparken og vakre Frognerparken. Sistnevnte
inneholder skulpturanlegget Vigelandsparken, Oslo Bymuseum,
Frognerbadet og Frogner stadion.
Det er samtidig kort vei til Karl Johans gate, Aker brygge og Tjuvholmen med spennende gallerier som Astrup Fearnley Museet og Pushwagner Gallery.
Her finner man også Tjuvholmen sjøbad med fin strand, solbading og
skulpturpark. Fra Rådhuset kan du ta båten ut til Bygdøy og Huk.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter
Bygdøy allé er fullspekket med populære kaféer, interiørforretninger og
trendy klesbutikker. Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på
Skafferiet, Joker, Meny og Kiwi. Rett i nærheten finner du restaurantene
Enoteca og Kolonihagen, samt den tradisjonsrike fisk- og viltbutikken
Fjeldberg.
Området har et godt kollektivtilbud via buss, trikk og T-bane. Nærmeste
holdeplass er Olav Kyrres plass, som ligger kun tre minutter unna. Med bil
fra Frogner tar det ca. 2 min til Skøyen, 3 min til Majorstuen, 7 min til Oslo
S og 35 min til Oslo Lufthavn

Annet
Leiligheten er per nå ikke adskilt fra resten av boligen, men adskilt med en lang gang. Det vil snarlig bli satt opp en brannsikker og lydtett vegg med dør mellom enhetene. Vi skal også installere opplegg for vaskemaskin, samt få inn vaskemaskin.

---

Visningsinformasjon

Vi har nettopp overtatt boligen. Visninger etter avtale. Vi er fleksible på innflytting, men vil prioritere interessenter som kan flytte inn snart. Bildene i annonsen er fra salgsprospektet, og innredning og møbler vil bli annerledes.

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---