---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Dyrehold tillatt
• Heis
• Hvitevarer
• Kabel-TV
• Moderne
• Rolig
• Sentralt
• Turterreng
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

Lys og pen 2-roms i 3. etasje, med balkong

Lekker 2-roms i 3. etasje. Boligen har en flott intern beliggenhet i et nytt leilighetskompleks bestående av totalt 48 leiligheter. Området Langenga er i rivende utvikling og kan skilte med blant annet Norges nyeste velodrom for innendørs sykling som nærmeste nabo.

Lys og pen leilighet med god planløsning hvor plassen er svært godt utnyttet. Den har et romslig delikat bad, soverom med god plass til dobbeltseng og åpen stue-/kjøkkenløsning med utgang til romslig, balkong på ca. 10,5 kvm.

(Bilder er lånt fra en tilsvarende leilighet i samme bygg).

Beskrivelse og standard
Boligen er nyoppført i 2023 og er bygget etter dagens krav og standard.

Stuen: Lys og fin stue med store flater som gjør det enkelt å møblere. Stuen er i åpen løsning til kjøkken. God plass til både sofagruppe og spisebord samt tv-møblement. Fra stuen er det utgang til solrik, balkong på ca. 10,5 kvm. Terrassen har utelys og kontaktpunkt for eventuelt varmelampe eller elektrisk grill. Utsikt mot landlige omgivelser.

Kjøkken: Pent og godt utstyrt kjøkken fra Designa med lekre fronter som harmonerer med resten av boligen. Kjøkkenet er svært godt utnyttet og har rikelig med skap- og benkeplass. Hvitevarer som kombinert kjøl/-fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonstopp medfølger. Alle hvitevarer er integrert. Praktisk utnyttet med benkeplate på begge sider av rommet.

Baderom: Delikat flislagt bad med varmekabler. Badet er romslig og har opplegg til både vaskemaskin og tørketrommel. Her er også farger på fliser nøye utvalgt for å harmonere med boligens uttrykk.

Soverom: Romslig soverom med god plass til dobbeltseng. Det medfølger to romslige garderobeskap som gir mye rom for oppbevaring.

Gulv: Enstavs laminat, flislagt gulv på bad. Det er vannbåren varme i alle gulv, med unntak av elektrisk varme på baderom.
Overflater: Malte overflater. Flislagte vegger på bad.

Annet
Det medfølger bod i U.etg. på ca. 2,5 kvm.

Visninger/avtaleinngåelse
(Jeg er en av leietakerne som bor her per nå, og er ikke utleier selv, men hjelper utleier med å finne nye leietakere som kan overta leiligheten for oss.)
Vi ønsker alltid å møte potensielle leietakere på visning før eventuell avtaleinngåelse. Leieavtalen kan inngås både digitalt eller ved fysisk kontraktsmøte.

Tillegg
Leietaker blir hver måned fakturert for et akonto beløp for varmtvann og fjernvarme. Dette beløpet tilsvarer kr. 25,- per kvm. Akonto beløp vil fortløpende bli avregnet opp mot faktisk forbruk. Leietaker tegner eget strøm abonnement for elektrisitet.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i Handelsbanken, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i Handelsbanken, er sikkerhetsbeløpet 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet regnet ut fra 3 måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Beliggenhet
Langenga ligger knapt to kilometer sørøst for Asker sentrum, i et grønt belte midt mellom Risenga og Leangbukta. Boligprosjektet omgis av skogkledde dalsider og trapper seg nedover mot det frodige naturområdet rundt Einedammen. I nordøst åpner dalen seg mot fjorden og et flott utsyn mot Oslo.

På Risenga er det et eldorado for de som ønsker å være aktiv, med svømmehall, utendørs- og innendørs tennisbaner, helt ny isbane- og idrettshall og flere forskjellige utebaner for all slags sport.

På nordsiden av prosjektet er det stier som tar deg helt ned til Oslofjorden og Leangbukta der Asker Seilforening holder til. Prøv fiskelykken, eller dra på seiltur, om du har båt, eller nyt et lite glass på Restaurant Riviera - bokstavelig talt i vannkanten.

Lokalt handler man på Kiwi Kirkesletta, eller Rema 1000 på Risenga, begge under en kilometer unna.

I nærheten finner du også Holmensenteret, om du vil storhandle, eller ta turen til Asker sentrum som tilbyr alt du måtte ønske. Her finner du Trekanten med et godt utvalg innen både kjede- og nisjebutikker, i tillegg til en rekke små spesialbutikker og spisesteder på gateplan som Asker sentrum er kjent for. Litt som å være på ferie.

Asker er i tillegg et av Norges viktigste kommunikasjonsknutepunkt, med tog, flytog buss, og det faktum at det ligger rett ved E 18.

---

Visningsinformasjon

Send gjerne sms, dersom jeg ikke får tatt telefonen.

---