---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Bredbåndstilknytning
• Dyrehold tillatt
• Fellesvaskeri
• Garasje/P-Plass
• Hage
• Hvitevarer
• Ingen gjenboere
• Kabel-TV
• Moderne
• Møbler
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Terrasse
• Turterreng
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

Velkommen til Leilighetene i Bygården St. Marie gate 51.

Dette er en koselig, lys og sentrumsnær leilighet hvor du bør ha alle muligheter for å trives. Her er pene, lyse overflater, kjøkken og bad med toalett. Det er en stor felles spisestue / stue med tv om du har lyst til å nyte en kveld sammen med andre som bor i samme etasje eller venner og familie.

Det er totalt 8 leiligheter i 2 etasje. Det er eget vaskerom inkludert 2 stk vaskemaskiner.
Leiligheten ligger i 2. etasje og er nylig totalrenovert. Det er stor terrasse på ca 200kvm med stor solvegg. Her kan du nyte sola hele dagen.

Leiligheten ligger i et svært rolig området og har en fantastisk, sentral beliggenhet i St. Marie gate som er gågaten i Sarpsborg hvor du kan nyte restauranter med uteserveringer. Rett over gaten finner du Sarpsborg Scene.
Kun 600 meter til Kulåsparken, der du kan nyte sommerens solfylte dager eller ta deg en løpetur i oppmerkede løyper. Her har du store grønt arealer, lekeplass og en stor utescene for å nevne noe. Kun 1000 meter til Storbyen kjøpesenter med masse folkeliv, klesbutikker, matbutikker, apotek, bokhandler samt Vinmonopolet og hotell.

Leilighetene har serie koblet røykvarslere i alle rom som er koblet til hverandre + utsatt pulverapparat.

På kjøkkenet følger det med alt av hvitevarer som blant annet, stekeovn, kjøleskap og fryser., mikrobølgeovn, spisebord med stoler, og mye skapplass.

Badene inkluderer hjørnedusj med glassdører, toalett og servant.

Det finnes 1 stk toalett på badet i leiligheten, og 1 "Gjestetoalett" i felles oppholdsrom.

Til denne leiligheten søker vi personer som er rolige, ryddige og ansvarsfulle! Her skal du som leietaker føle deg hjemme!

Leilighetene:

- Leilighet 1

- Leilighet 2

- Leilighet 3

- Leilighet 4

- Leilighet 5

- Leilighet 6

- Leilighet 7

- Leilighet 8 - Ledig fra 10.11.2023

Leien Inkluderer:
Vann, tv, høyhastighets internett, diverse møblering som vaskemaskin, tv, sofa, integerte hvitevarer.
Alle rommene kan også inkludere seng mot vederlag.

Eiendommens Leilighet:
Indre rom:
2etg: Entrè, toalett, stue/spisestue med åpen kjøkken løsning, bad med toalett.
Fellesrom: Tv-stue, Spisestue, gjestetoalett, bod, vaskerom.

Standard:
Gulv: Parkett
Vegger: Malte flater i lyse farger.
Vinduer: Isolerglass.

Kjøkken:
Lyst og moderne kjøkken med god skapplass og integrerte hvitevarer. Store kjøleskp og fryser.

Soverom, stue:
Lys og pen stue med sovesofa, stuebord, tv og tv bord, klesskap,

Bad:
Bad med varmekabler, dusjsone med dører, WC, servant.

Inventar:
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, kjøleskap, fryser og microbølgeovn.
Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.

Fasiliteter:
Boligen har dørtelefon, Varmepumpe, kabel-tv og bredbånd.

Parkering:
Mulighet for leie av parkering i bakgården ellers i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming:
Boligen oppvarmes med elektrisitet på bad, stue og soverom, i fellesrom med varmepumpe.

Husleie:
Fra Kr. 8.999,- pr. måned + inkl. vasking av fellesarealer og strøm (501,-).
Kun en fastpris å forholde seg til hver måned.

Beliggenhet:
Leiligheten ligger i sentrum, perfekt for den som ønsker å bo sentralt. Veldig stille og rolig i boligblokken.

- 9,2 km fra Kalnes Sykehus
- 850 meter fra Sarpsborg stasjon (jernbanestasjonen).
- 900 meter fra bibliotek med stille studierom m.m.
- 270 meter til nærmeste dagligvarebutikk
- 50 meter til nærmeste restaurant og kafe
- 50 meter til treningsstudio
- 600 meter til Kulåsparken med stort parkanlegg
- 1200 meter til svømmehall
- 500 meter til Kino
- 1100 meter til Sykehuset Østfold Sarpsborg
- en rekke utesteder innen umiddelbar nærhet

Utleiers krav til sikkerhet:
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale depositum pålydende 3 måneder til OBOS banken (gratis), eller etablere en garanti formidlet av Tryg forsikring.
Kan også godta Nav garanti med gode referanser.

HVIS DU ØNSKER Å LEIE DENNE BOLIGEN: - Send meg en melding med litt kortfattet informasjon om deg/dere som skal bo i boligen. Legg ved referanser fra tidligere leieforhold.

Visningsinformasjon:
Om det ønskes visning av leiligheten, ta kontakt på tlf til Thomas Lindborg +47 93658305.

Lindborg Eiendom AS
Drifter og eier eiendom på Gjøvik, Sarpsborg, Oslo og Kapp. Kan derfor ha andre leiligheter/eneboliger/rom/parkeringsplasser og kontorplasser tilgjengelig, så hvis denne ikke skulle passe deg, spør gjerne om andre alternativer eller søk opp Lindborg Eiendom i søkefeltet.

Forbehold om feil i annonsen.

---

Visningsinformasjon

Om det ønskes visning av leiligheten, ta kontakt på tlf til Thomas Lindborg +47 93658305.

---

---

Generell informasjon